ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2012 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Батаен М.В. при секретаре Финогеновой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-343/12 по иску Тумановского К.В. к Самоходкину А.С. об обязании освободить жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование заявленных исковых требований Тумановский К.В. указал, что *** г. он приобрел по договору купли-продажи в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Правом пользования указанным помещением на основании решения Ленинского районного суда от 23 июня 2005 г. по делу № 2-357-04 обладал В***Р.Г., который умер *** г. Как стало известно Тумановскому К.В. после смертиВ***Р.Г., в принадлежащей ему квартире без каких-либо законных оснований проживают самовольно вселившиеся в квартиру внукВ***Р.Г. - Самоходкин А.С., супруга последнего Семейкина М.А. и их дети Д*** и Е*** Сами Самоходкин А.С. и Семейкина М.А.зарегистрированы по месту постоянного места жительства в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей С***Н.Р., матери ответчикаСамоходкина А.С. Ответчики отказываются освобождать принадлежащую Тумановскому К.В. квартиру, и продолжают проживать в ней, чем нарушают права Тумановского К.В., как собственника квартиры.
Просит обязать Самоходкина А.С., Семейкину М.А. со всеми зависящими от них лицами освободить, принадлежащее Тумановскому К.В. на праве собственности, жилое помещение по адресу: <адрес>.
Определением судьи от 15.12.2011 г. исковые требования Тумановского К.В. к Самоходкину А.С. об обязании освободить жилое помещением были выделены в отдельное производство. Исковые требования Тумановского К.В. предъявленные к Семейкиной М.А. о выселении рассмотрены по существу 19.12.2011 г. судом принято решение, которое на момент рассмотрения не вступило в законную силу, поскольку обжалованной в вышестоящий суд.
В судебное заседание истец Тумановский К.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, не представил суду доказательств уважительности своей неявки в судебное заседание.
В судебное заседание ответчик Самоходкин А.С. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, (телеграммой, телефонограммой), не представил суду доказательств уважительности своей неявки в судебное заседание.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Обсудив причины неявки сторон в судебное заседание, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, суд признает их не уважительными и полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела и, оценив все представленные доказательства, в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от *** г. Тумановский К.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истца также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** г. Согласно справке № *** от *** г. выданной МУП «СРЦ» г. Иркутска Паспортный стол Ленинского округа на регистрационном учете по адресу спорного жилого помещения никто не зарегистрирован, что также подтверждается поквартирной карточкой и справкой ОАО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» регистрационный отдел, г. Иркутск от *** г.представленными в материалах дела.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ,
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Аналогичные требования содержаться в ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, где указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из искового заявления, в спорном жилом помещении проживает ответчик Самоходкин А.С., который членом семьи собственника Тумановского К.В. не является. Доказательств того, что Самоходкин А.С. проживает на ином законном основании в спорном жилом помещении, суду не представлено, такими доказательствами суд не располагает. По утверждению истца он ответчика Самоходкина А.С. в спорное жилое помещение он не вселял, согласия на вселение не давал. Ответчик доказательств вселения в спорное жилое помещение на каком-либо законном основании с согласия собственника, суду не представил и такими доказательствами суд не располагает.
Судом установлено, что в спорном жилом помещении проживает ответчик Самоходкин А.С. Суду не представлено достаточных, достоверных и допустимых доказательств, что ответчик на законных основаниях проживает в спорном жилом помещении, приобрел право пользования этим жилым помещением, более того, вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Иркутска от 15 июня 2011 г., установлено, что Самоходкин А.С. право пользования спорным жилым помещением не приобрел. Суд полагает, что между собственником жилого помещения и Самоходкиным А.С. отсутствуют какие-либо соглашения по спорной квартире. Собственник жилого помещения не предоставлял во владение или пользование принадлежащую ему на праве собственности спорную квартиру ответчикуСамоходкину А.С. на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, членом семьи собственников жилого помещения ответчик Самоходкин А.С. не является. В связи с чем, суд полагает, что у ответчика Самоходкина А.С.право пользования спорной квартирой не возникло ни по какому основанию, право на проживание в спорной квартире ответчик не имеет. Проживание ответчика Самоходкина А.С. в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Истец просит обязать Самоходкина А.С. освободить, принадлежащее Тумановскому К.В. на праве собственности, жилое помещение по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, Защита жилищных прав осуществляется путем:
1) признания жилищного права;
2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;
3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;
6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Одним из способов защиты жилищных прав действующее жилищное законодательство предусматривает восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. Ответчиком нарушаются права истца как собственника жилого помещения. Судом установлено, что право на проживание в спорном жилом помещении у ответчика Самоходкина А.С. не возникло. Суд полагает, что нарушенные ответчиком права истца подлежат защите.
При таких обстоятельствах исковые требования Тумановского К.В. об обязании Самоходкина А.С. освободить принадлежащееТумановскому К.В. на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, их взаимной связи, с учетом достаточности, достоверности, относимости и допустимости, суд полагает исковые требования удовлетворить.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тумановского К.В. УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Обязать Самоходкина А.С. освободить принадлежащее Тумановскому К.В. на праве собственности жилое помещение по адресу<адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено 26 января 2012 года.
Судья М.В. БатаеИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2012 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Батаен М.В. при секретаре Финогеновой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-343/12 по иску Тумановского К.В. к Самоходкину А.С. об обязании освободить жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование заявленных исковых требований Тумановский К.В. указал, что *** г. он приобрел по договору купли-продажи в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Правом пользования указанным помещением на основании решения Ленинского районного суда от 23 июня 2005 г. по делу № 2-357-04 обладал В***Р.Г., который умер *** г. Как стало известно Тумановскому К.В. после смертиВ***Р.Г., в принадлежащей ему квартире без каких-либо законных оснований проживают самовольно вселившиеся в квартиру внукВ***Р.Г. - Самоходкин А.С., супруга последнего Семейкина М.А. и их дети Д*** и Е*** Сами Самоходкин А.С. и Семейкина М.А.зарегистрированы по месту постоянного места жительства в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей С***Н.Р., матери ответчикаСамоходкина А.С. Ответчики отказываются освобождать принадлежащую Тумановскому К.В. квартиру, и продолжают проживать в ней, чем нарушают права Тумановского К.В., как собственника квартиры.
Просит обязать Самоходкина А.С., Семейкину М.А. со всеми зависящими от них лицами освободить, принадлежащее Тумановскому К.В. на праве собственности, жилое помещение по адресу: <адрес>.
Определением судьи от 15.12.2011 г. исковые требования Тумановского К.В. к Самоходкину А.С. об обязании освободить жилое помещением были выделены в отдельное производство. Исковые требования Тумановского К.В. предъявленные к Семейкиной М.А. о выселении рассмотрены по существу 19.12.2011 г. судом принято решение, которое на момент рассмотрения не вступило в законную силу, поскольку обжалованной в вышестоящий суд.
В судебное заседание истец Тумановский К.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, не представил суду доказательств уважительности своей неявки в судебное заседание.
В судебное заседание ответчик Самоходкин А.С. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, (телеграммой, телефонограммой), не представил суду доказательств уважительности своей неявки в судебное заседание.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Обсудив причины неявки сторон в судебное заседание, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, суд признает их не уважительными и полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела и, оценив все представленные доказательства, в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от *** г. Тумановский К.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истца также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** г. Согласно справке № *** от *** г. выданной МУП «СРЦ» г. Иркутска Паспортный стол Ленинского округа на регистрационном учете по адресу спорного жилого помещения никто не зарегистрирован, что также подтверждается поквартирной карточкой и справкой ОАО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» регистрационный отдел, г. Иркутск от *** г.представленными в материалах дела.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ,
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Аналогичные требования содержаться в ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, где указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из искового заявления, в спорном жилом помещении проживает ответчик Самоходкин А.С., который членом семьи собственника Тумановского К.В. не является. Доказательств того, что Самоходкин А.С. проживает на ином законном основании в спорном жилом помещении, суду не представлено, такими доказательствами суд не располагает. По утверждению истца он ответчика Самоходкина А.С. в спорное жилое помещение он не вселял, согласия на вселение не давал. Ответчик доказательств вселения в спорное жилое помещение на каком-либо законном основании с согласия собственника, суду не представил и такими доказательствами суд не располагает.
Судом установлено, что в спорном жилом помещении проживает ответчик Самоходкин А.С. Суду не представлено достаточных, достоверных и допустимых доказательств, что ответчик на законных основаниях проживает в спорном жилом помещении, приобрел право пользования этим жилым помещением, более того, вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Иркутска от 15 июня 2011 г., установлено, что Самоходкин А.С. право пользования спорным жилым помещением не приобрел. Суд полагает, что между собственником жилого помещения и Самоходкиным А.С. отсутствуют какие-либо соглашения по спорной квартире. Собственник жилого помещения не предоставлял во владение или пользование принадлежащую ему на праве собственности спорную квартиру ответчикуСамоходкину А.С. на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, членом семьи собственников жилого помещения ответчик Самоходкин А.С. не является. В связи с чем, суд полагает, что у ответчика Самоходкина А.С.право пользования спорной квартирой не возникло ни по какому основанию, право на проживание в спорной квартире ответчик не имеет. Проживание ответчика Самоходкина А.С. в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Истец просит обязать Самоходкина А.С. освободить, принадлежащее Тумановскому К.В. на праве собственности, жилое помещение по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, Защита жилищных прав осуществляется путем:
1) признания жилищного права;
2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;
3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;
6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Одним из способов защиты жилищных прав действующее жилищное законодательство предусматривает восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. Ответчиком нарушаются права истца как собственника жилого помещения. Судом установлено, что право на проживание в спорном жилом помещении у ответчика Самоходкина А.С. не возникло. Суд полагает, что нарушенные ответчиком права истца подлежат защите.
При таких обстоятельствах исковые требования Тумановского К.В. об обязании Самоходкина А.С. освободить принадлежащееТумановскому К.В. на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, их взаимной связи, с учетом достаточности, достоверности, относимости и допустимости, суд полагает исковые требования удовлетворить.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тумановского К.В. УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Обязать Самоходкина А.С. освободить принадлежащее Тумановскому К.В. на праве собственности жилое помещение по адресу<адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено 26 января 2012 года.
Судья М.В. Батаен
| 
